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解除合同的都有哪些法律后果

来源:北京兆驰律师事务所 关键词:解除合同 发布时间:2017-9-29 11:20:53 分享到:

合同解除可以是合同双方当事人的约定解除,也可以是法定的解除。不管是哪一种的情况,合同解除后自然而然产生了相应的法律后果。具体的来说,就是解除合同之后有哪些法律后果呢?小编整理了相关的资料,将下文当中详细了解。

一、解除合同后哪些法律后果

合同解除之后债权债务如何处理,这些都是比较负责的问题。一般的情况,合同解除之后,还没有履行的,应该终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他的补救措施,并且要求赔偿损失。

所谓根据履行的情况,就是指合同解除之后合同的履行状态,当事人双方的具体情况。

所谓根据合同性质,就是指什么类型的合同,是买卖合同,还是租赁合同或者是服务合同。合同的性质不同,其他的处理方式也不同的。

所谓恢复原状,就是指恢复到约定签订的状态。恢复原状的时候,原物存在,应该返还原物,原物不存在的,如果原物就是种类物,可以用同一类物返还。恢复原状还包括:

1、返还财务所产生的孳息;

2、支付一方在财产占有的时间为维护该财产所花费的必要费用;

3、因为返还财产所支出的必要的费用。

其他的补救措施,其中包括了修理、更换、重作、支付违约金、赔偿损害的措施。

二、合同解除的时候维权

1、当事人在签订合同的时候,可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行实现约定,让合同当事人的责任更加的明确。

2、在合同的履行过程中,如果确实出现了一些不利于合同的履行的客观情况,或者是当事人确实不愿意再履行合同而不属于约定解除、法定解除的适用情形的时候,要求解除合同的一方应该及时向对方做出的解除合同的意思表示,及时将不能履行合同、要求尽快解除合同的意思以书面形式告知对方,以友好的协商的方式获取的对方同情和理解,本真不给对方造成的损失或者是尽量少给对方造成损失的情况下,就合同的解除以及解除的法律后果的问题提出积极的解决建议,在征得对方的同意,最终达成解除合同的协议的基础上,争取通过协议的方式解除双方的合同关系,切记对合同的履行不管不问或者是单方面擅自撕毁协议。

3、当出现不可抗力,对方严重违约等法定解除合同的适用情况时,主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益,应对有可能出现的诉讼纠纷,还应注意取得、保留相关的证据,如不可抗力的证明、对方严重违约的证据、自己合理催告的证据等等。

4、注意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的,如果属于法定解除或约定解除合同的适用情况,享有解除权的一方应当及时行使自己的权利。法律规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”如果法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限的,特别应当注意对方所做出的催告时间,法律规定,经对方催告后在合理期限内不行使的,同样导致解除权的消灭。

5、在单方面有权解除合同的情况下,接受到解除通知的另一方如果有异议,认为对方没有权利单方面解除合同的,应该及时向被告所在地点或者是合同履行地点的人民法院提起诉讼,也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出请求、确认解除合同的效力。

6、不管是通过哪种形式解除合同,在合同解除之后,对于还没有履行的部分都不能在履行,对于已经履行的部分,根据履行的情况和合同的性质,当事人可以要求恢复,采取其他的补救措施,并有权要求赔偿损失。

根据法律的规定,并不是所有的违约的庆康都可以引起合同的解除,更多的是以赔偿损失或者是支付违约金的方式承担违约责任。并继续履行合同。而在出现可以解决合同的情况下,当事人要及时行使合同解除权以维护自身的合法权益。

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